2018-09-18 长租公寓装配规范正制定，两股率先受益

据央视财经报道，经住建部批准，《租赁式住房装配技术规程》正在制定，将于明年上半年公布并实行。中国建筑装饰协会相关负责人表示，正在着手编制租赁式住房装配技术规程，让房屋质量安全有行业性的规范去引导。数据统计显示，2018年全国租房市场价值达1万亿，预计到2025年这个数字将达到2.9万亿。我国租赁人口占比11.6%，租赁房屋占比18%，而这一数据在英国、美国、日本等成熟市场都在35%以上，并呈现供需平衡的状态。以发达国家经验为参照，我国租赁市场的发展空间十分可观。

近期受自如事件影响，长租公寓受到广泛质疑。可以预见的是，即使长租公寓发展过程中遇到曲折，但是行业向前发展的大趋势不会改变，随着我国社会市场化进程深入、住房租赁市场不断完善、户籍制度改革不断推进，未来我国住房拥有率或将逐步下降，更多人口将进入租房市场。长租公寓装配规范的制定，将会使租房者人身安全得到应有保障，利好长租公寓长期发展，相关住房租赁公司有望从中获益，投资者可重点关注。

世联行：截止18年6月，公司运营项目177个（包括包租及托管模式），运营间数近3万间，覆盖核心一二线城市，运营6个月以上项目出租率超过90%。

万科A：公司拥有长租公寓项目“泊寓”，作为独立子品牌运营；截止2017年底，泊寓业务已覆盖29个一线及二线城市，累计获取房间超过10万间，累计开业超过3万间。

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