2019-04-09 市场缩量收星，地产迎及时雨

大盘今天最明显的状况就是缩量，两市不足八千五百亿，少点儿，下午盘有一轮小跳水，也是量能不济所致，因此只能继续结构性行情，只能在尾盘搞个偷袭啥的。

从技术面来看，纺锤线之后接一颗小星星，短线着实不好判断，反正沪指又跟五日线较上劲儿了，等它自己表明心意就好。

截止到今天，央行继续停止逆回购操作，已经连续14日停摆，因为4月份有近万亿的流动性缺口，后续一般会对冲掉，所以央行如何投放流动性就是一个很好的观察货币政策动向的窗口。市场心心念念的降准是关注的焦点。

从盘面来看，二线蓝筹仍在线，医药、地产、家电、酿酒主导市场，不过今天资源类板块掉队了。化工领跌两市，真成也消息，败也消息，江苏关停化工企业要重新定调，区别对待，落后的淘汰，优秀的保留，但总目标应该是没变的，变的只是市场的情绪而已。

格力电器停牌一周，今日复牌，大股东格力集团拟转让持有的高达总股本15%的股票，换句话说，大股东要换人了，不管是谁接盘，都具有了想象空间，所以今天格力一字涨停，是整个家电板块大涨的原动力。

地产股最近走势蛮清爽，一路小碎步向上飘扬，这既有二线蓝筹的闻风而动，也有消息面不时撒下的一把把料。

消息面上，中国宣布放宽城市落户限制目标，对于正在降温的地产市场，特别是属于大城市周边都市圈的中小城市，非常及时。

作为提高城镇化率计划的一支，发改委4月8日印发了2019年新型城镇化重点任务，拟对常住人口300-500万的“大城市”全面放开放宽落户条件。户籍限制放松，对于都市圈的中小城市人口流入，十分得体，这将很助力于当地房地产销售和去库存。

我们知道此前普遍存在限购的地产市场，正在全面降温，这也使更多地方城市更有动力放宽购房落户请求。因为从数据上来看，地产市场降温已经持续了一阵子，2月的数据就表明中国新建商品住宅价格涨势连续第四个月降温，其中最不济的是三四线城市。据国外砖家预计，如果二三四线需求减弱，可能使一年内的中国房地产销售放缓。

现在国内经济还在探底，即便不用房地产来顶梁，但也不能拖后腿，所以放松落户限制这个事，顶些事，可以对冲掉棚改货币化减速的负能量。放宽户籍管制，意味着人口会进一步向中小城市聚集，而且发改委说了，城区常驻人口在100-300万的“大城市”要全面取消落户限制。超大、特大城市要调整完善积分落户政策。

根据2016年的落户方案，在“十三五”期间，也就是到2020年，户籍人口城镇化率年均提高1个百分点，年均转户1300万以上。这个过程还是现在进行时。

居民到了城市，还有一个好处，啥都得花钱，肯定能提升消费，这对于中国消费主导型经济的转型也不无裨益。

现在发布人才引进和落户政策的城市已超过50个，地产调控正在隐形松绑，只是不知效果怎样，但放宽落户限制不啻给地产市场下了一场及时雨，对于不少中小城市来说，春雨贵如油。

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