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2019-04-09 市场缩量收星,地产迎及时雨

 

大盘今天最明显的状况就是缩量,两市不足八千五百亿,少点儿,下午盘有一轮小跳水,也是量能不济所致,因此只能继续结构性行情,只能在尾盘搞个偷袭啥的。

从技术面来看,纺锤线之后接一颗小星星,短线着实不好判断,反正沪指又跟五日线较上劲儿了,等它自己表明心意就好。



截止到今天,央行继续停止逆回购操作,已经连续14日停摆,因为4月份有近万亿的流动性缺口,后续一般会对冲掉,所以央行如何投放流动性就是一个很好的观察货币政策动向的窗口。市场心心念念的降准是关注的焦点。

从盘面来看,二线蓝筹仍在线,医药、地产、家电、酿酒主导市场,不过今天资源类板块掉队了。化工领跌两市,真成也消息,败也消息,江苏关停化工企业要重新定调,区别对待,落后的淘汰,优秀的保留,但总目标应该是没变的,变的只是市场的情绪而已。

格力电器停牌一周,今日复牌,大股东格力集团拟转让持有的高达总股本15%的股票,换句话说,大股东要换人了,不管是谁接盘,都具有了想象空间,所以今天格力一字涨停,是整个家电板块大涨的原动力。

地产股最近走势蛮清爽,一路小碎步向上飘扬,这既有二线蓝筹的闻风而动,也有消息面不时撒下的一把把料。

消息面上,中国宣布放宽城市落户限制目标,对于正在降温的地产市场,特别是属于大城市周边都市圈的中小城市,非常及时。

作为提高城镇化率计划的一支,发改委4月8日印发了2019年新型城镇化重点任务,拟对常住人口300-500万的“大城市”全面放开放宽落户条件。户籍限制放松,对于都市圈的中小城市人口流入,十分得体,这将很助力于当地房地产销售和去库存。

我们知道此前普遍存在限购的地产市场,正在全面降温,这也使更多地方城市更有动力放宽购房落户请求。因为从数据上来看,地产市场降温已经持续了一阵子,2月的数据就表明中国新建商品住宅价格涨势连续第四个月降温,其中最不济的是三四线城市。据国外砖家预计,如果二三四线需求减弱,可能使一年内的中国房地产销售放缓。

现在国内经济还在探底,即便不用房地产来顶梁,但也不能拖后腿,所以放松落户限制这个事,顶些事,可以对冲掉棚改货币化减速的负能量。放宽户籍管制,意味着人口会进一步向中小城市聚集,而且发改委说了,城区常驻人口在100-300万的“大城市”要全面取消落户限制。超大、特大城市要调整完善积分落户政策。

根据2016年的落户方案,在“十三五”期间,也就是到2020年,户籍人口城镇化率年均提高1个百分点,年均转户1300万以上。这个过程还是现在进行时。

居民到了城市,还有一个好处,啥都得花钱,肯定能提升消费,这对于中国消费主导型经济的转型也不无裨益。

现在发布人才引进和落户政策的城市已超过50个,地产调控正在隐形松绑,只是不知效果怎样,但放宽落户限制不啻给地产市场下了一场及时雨,对于不少中小城市来说,春雨贵如油。

 

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