世联行董事长陈劲松简历 002285股票高管简介

世联行董事长是谁？世联行董事长陈劲松简历，2018年11月002285股票高管简介。

本文将为您介绍世联行董事长姓名、简历、年龄、学历等相关信息。信息收集日期2018年11月，信息有可能存在变更的情况，请注意核实。

世联行，公司全称深圳世联行地产顾问股份有限公司，是A股上市公司，股票代码：002285。

董事长对一家公司的影响很大，所以也成为股票投资者在研究上市公司时比较关注的信息。

世联行董事长是谁？

世联行董事长是：陈劲松。

世联行股票董事长陈劲松简介、简历

姓名：陈劲松
性别：男
年龄：54
任职时间：2010-09-15
简介：
陈劲松先生,中国国籍,持有香港永久性居民身份证,1964年1月8日生,同济大学硕士研究生学历,现任本公司董事长,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。
目前兼任世联中国董事,中国房地产业协会城市开发委员会副主任委员,建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员,中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员、理事会顾问,中国城市房地产开发商策略联盟主席,全联房地产商会理事,广东省房地产行业协会专家咨询委员会顾问,深圳市深商联合会会董、深圳市法定图则委员会委员,阿拉善SEE生态协会终身会员,深圳市红树林湿地保护基金会发起人、副理事长,上海中城联盟投资管理股份有限公司董事,九阳股份有限公司董事。

以上信息数据制作日期：2018年11月，信息可能会有变化。

世联行公司简介

深圳世联行地产顾问股份有限公司,1993年成立于深圳,是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商,至今拥有71家分支机构,服务遍及全球19个国家及中国172个城市。作为中国新房代理销售额最高纪录保持者及中国领先的资产综合服务商,24年来,世联行始终以“挖掘物业价值、降低交易成本、规避专业风险、促进资产流通”为企业发展的核心价值,以持续推动行业进步为己任,坚持以客户为中心,为“让更多的人享受真正的地产服务”而不断努力。2014年初世联行宣布转型,“祥云战略”正式启动。2016年,覆盖交易、运营、金融投资等涉及资产全生命周期的服务价值链基本成型。在继续领跑中国不动产交易全链条服务的同时,世联行深耕存量市场,通过多样化的运营服务持续为资产的持有者及使用者提升并创造物业价值,并提供专业的资产投资及资产金融化服务。通过专业而系统的全球性、品牌化服务,不断扩大入口,丰富场景和服务,建立人与资产联接。 。

世联行其他高管简介

朱敏
职务：总经理,董事,代理财务总监
任职时间：2013-09-12
年龄：49
简介：
朱敏女士,中国国籍,拥有香港居民身份证,1969年5月11日生,清华大学EMBA学历。
1999年加入世联行,历任世联行代理事业部总经理、世联行副总经理;
现任本公司董事、总经理,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

焦安平
职务：副总经理
任职时间：2015-07-20
年龄：45
简介：
焦安平先生,中国国籍,无境外居留权,1973年7月6日生,新疆工学院本科学历。
2004年加入世联行,历任顾问部项目经理、区域总监、厦门公司总经理、厦门直辖地区总经理。
现任本公司副总经理,任期为2016年9月9日至2019年9月8日。

王伟
职务：副总经理
任职时间：2013-09-12
年龄：48
简介：
王伟女士,中国国籍,无境外居留权,1970年5月4日生,毕业于天津大学,通过中欧工商管理学院EDP。
2000年加入世联行,历任深圳公司代理事业部销售管理部总监;
深圳公司事业部营销总监、总经理;
深圳区域副总经理、集团代理事业部副总经理。
现任公司副总经理,任期为2016年9月9日至2019年9月8日。

王正宇
职务：副总经理
任职时间：2013-03-27
年龄：44
简介：
王正宇先生,中国国籍,无境外居留权,1974年8月24日生,中国人民大学本科毕业,获清华大学EMBA。
1999年加入世联行,历任北京世联常务副总经理、环渤海代理业务中心总经理、北京世联总经理及华北区域总经理。
现任本公司副总经理,任期为2016年9月9日至2019年9月8日。

袁鸿昌
职务：副总经理,董事,董事会秘书
任职时间：2013-09-12
年龄：47
简介：
袁鸿昌先生,1971年3月出生,中国国籍,无境外居留权,清华大学本科及研究生毕业,中欧EMBA。
拥有中国注册土地估价师、注册房地产经纪人专业资质。
2001年加入世联行,历任华东区域副总经理、上海世联总经理、华东区域总经理,现任世联行副总经理、董事会秘书。
袁鸿昌先生已参加深交所第八十期独立董事培训班,拥有独立董事资格证书。

任克雷
职务：董事
任职时间：2016-09-08
年龄：68
简介：
任克雷先生,中国国籍,无境外居留权,1950年出生,毕业于北京大学经济系,本科学历。
任何香凝美术馆馆长、深圳市设计联合会会长、深圳市设计与艺术联盟主席,现任本公司董事,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

郑伟鹤
职务：董事
任职时间：2016-09-08
年龄：52
简介：
郑伟鹤先生,中国国籍,1966年3月3日生,北大光华管理学院EMBA和南开大学法学硕士研究生学历,曾任本公司董事。
2000年6月至今,任深圳市同创伟业创业投资有限公司董事长。
2010年12月至今,任深圳同创伟业资产管理股份有限公司董事长。
现任本公司董事,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

钟清宇
职务：董事
任职时间：2016-09-08
年龄：55
简介：
钟清宇女士,中国香港特区永久居民,于1963年12月10日出生于中国台湾,夏威夷大学MBA及台湾交通大学管理咨询系统硕士研究生学历。
自2012年起担任平安信托投资管理的外部顾问,协助被投资公司解决战略、绩效和领导力方面的议题。
钟女士曾是麦肯锡顾问,目前是誉实管理顾问公司的负责人,为许多中国企业提供战略与领导力培训及一对一高管教练,同时也与麦肯锡和香港科技大学EMBA长期合作,提供工作坊和教练等定制服务。
现任本公司董事,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

陈杰平
职务：独立董事
任职时间：2016-09-08
年龄：65
简介：
陈杰平先生,中国国籍,持有香港永久性居民身份证,1953年8月20日生,美国休斯顿大学商学院工商管理博士。
2008年8月至今中欧国际工商学院会计学教授,2009年12月至2016年12月中欧国际工商学院副教务长,EMBA课程主任。
任卓郎智能技术股份有限公司(600545)上海拉夏贝尔服饰股份有限公司(603157)、华金国际资本控股股份有限公司(00982)及金茂(中国)酒店投资管理股份有限公司(06139)的独立董事。
现任本公司独立董事,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

傅曦林
职务：独立董事
任职时间：2016-09-08
年龄：46
简介：
傅曦林先生,中国国籍,1972年8月8日生,武汉大学法学博士,持有深沪两市董事会秘书资格、证券业从业资格、独立董事资格。
傅曦林主要从事重组、私募、基金、上市、并购等资本业务领域的诉讼和非诉讼律师业务。
曾任江苏三山实业股份有限公司董事会秘书、中国平安保险(集团)股份有限公司董事会秘书处董事会秘书、深圳国际高新技术产权交易所法律与监管部总经理、汉唐证券有限公司风险控制总部副总经理,曾兼任深圳市朗科科技股份有限公司独立董事。
现任广东华商律师事务所高级合伙人、律师,兼任深圳国际仲裁院仲裁员、红塔红土基金管理公司独立董事。
现任本公司独立董事,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

邱国鹭
职务：独立董事
任职时间：2017-04-25
年龄：45
简介：
邱国鹭先生,美国国籍,1973年生,厦门大学经济学学士、美国塔夫茨大学经济学硕士、美国罗切斯特大学金融学硕士学历,先后担任美国韦奇资本管理公司合伙人、美国奥泰尔领航者基金管理公司合伙人、美国普林瑟斯资本管理公司基金经理、南方基金管理有限公司投资总监和投委会主席等职,现任上海高毅资产管理合伙企业(有限合伙)董事长。
此外,邱国鹭先生还担任厦门大学经济学院兼职教授,著有《投资中最简单的事》一书。
任期为2017年4月25日至2019年9月7日。

滕柏松
职务：监事会主席,非职工代表监事
任职时间：2016-09-08
年龄：55
简介：
滕柏松先生,中国国籍,无境外居留权,1963年9月25日生,本科学历。
2001年加入世联行,历任世联行代理部总经理助理、代理部副总经理、本公司总经理助理、监事;
现任本公司监事会主席,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

季如进
职务：非职工代表监事
任职时间：2016-09-08
年龄：68
简介：
季如进先生,中国国籍,无境外居留权,1950年9月出生,1982年毕业于同济大学测量系,1987年获清华大学土木工程系(工程测量)硕士。
曾任清华大学教授,清华大学房地产研究所副所长。
1991年至1995年间,作为学者先后访问了圣彼得堡国立技术大学、莫斯科建工学院和英国曼彻斯特理工大学。
曾获第五届薛暮桥价格研究奖、“全国优秀教师”等奖项。
拥有中国注册房地产估价师,土地评估师专业资质。
现任中国土地估价师协会常务理事,中国房地产估价师学会常务理事。
现任本公司监事,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

范雯
职务：职工监事
任职时间：2016-09-08
年龄：43
简介：
范雯女士,中国国籍,无境外居留权,1975年8月7日生,本科学历。
1997年9月加盟世联行,历任代理部销售代表、代理部项目经理、代理部高级项目经理,代理部销售总监、集团营业部总监等职位,现担任公司广州事业部副总经理。
现任本公司监事,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

世联行新闻

【2018-10-17】房产中介寒冬求生 业绩下滑的世联行开进三四五线

　　为了备战楼市寒冬，处于房地产下游的中介行业已经纷纷行动，上海中原主动调减薪酬福利，世联行也从10月10日起执行“节支增效”措施——控制差旅费和非经营性支出，此措施甚至细致到连开会的水果、小吃、饮料都取消了。不过，在“节流”的另一面，世联行却仍在持续扩张。

　　在开展“瘦身行动”的第五天，世联行对外公布了一项新投资，世联行全资子公司深圳世联同行共营地产咨询有限公司与长沙策动地产顾问有限公司共同出资成立合资公司常德三湘世联房地产咨询有限公司，其中，世联同行出资102万元，持合资公司51%股份，长沙策动出资98万元，持合资公司49%股份。

　　世联行称，合资公司的设立主要目的是基于公司战略发展需要，推动代理业务下沉三、四线城市，扩大入口，为下次服务开启端口、叠加增值服务。

战线下沉

　　世联行加速渗透三四五线城市的行动始于2017年，在此之前，世联行一直强调的是重点关注核心城市。用世联行的话来说，下沉三四五线城市是因为实体经济增长放缓，中国城市化率仅为58.5%，距发达国家高达80%以上的城市化率仍有相当的距离。换言之，三四五线城市还有很大发展空间。

　　年报数据显示，2016年世联行代理销售业务布局了172个城市，互联网+(电商)业务进入了105个城市。到2017年，世联行代理销售业务该年共进驻185个城市，互联网+业务完成186个城市的布局，新增三四线城市布局81个。及至2018年上半年，世联行代理销售业务共进驻201个地级以上城市，互联网+业务共完成了129个三四五线城市布局。

　　不难看出，无论是代理销售业务，还是互联网+业务，世联行在三四五线城市上的投资一直在增加。以新房代理为主要业务的世联行在2017年提出下沉三四线城市并不难理解，因为2016年碧桂园、恒大等正是凭借着在三四线城市的大卖而突破三千亿，并在2017年迈入五千亿。而在2017年，世联行代理销售业务收入同比增长7.72%至37.79亿元，互联网+业务收入同比增长61.84%至25.53亿元。

　　只不过，2018年的楼市已经是另一番景象，楼市趋冷已成基本事实，一二线城市深受调控影响，成交持续下滑，三四五线城市尽管调控政策较为宽松，但在大环境影响下去化同样困难，一直被誉为“郊区大户”的碧桂园也已经在7月份叫停了“三四五线城市全覆盖”战略。

　　另一方面，2018年上半年世联行增长出现下滑，其中代理销售业务收入同比减少14.48%至14.14亿元，已结算代理销售额1709.5亿元，同比减少15.71%，互联网+业务实现收入10.04亿元，同比仅增长9.16%。最新出炉的业绩预告显示，前三季世联行净利润预计为3.99亿元–3.73亿元，同比下降25%-30%。

如何作战？

　　在三四线城市楼市转淡、业绩下滑的背景下，世联行反而加大三四线城市投资的举动无疑让人疑惑。

　　世联行证券事务部相关负责人向时代财经指出，在三四线城市，世联行有专门的投资策略。“有不少都是像本次成立常德合资公司一样，与当地的中介公司合作，这就相当于收购了本地的中介公司，增加了市场份额。本地中介公司有项目资源，而世联行有品牌和经验，可以各取所长。”

　　该负责人强调，世联行进入三四线城市的前提是已经有项目可以卖了，而不是先进入某个城市，然后再去谈项目合作。其以本次合作为例分析，此次世联行成立合资公司投资了102万元，但如果马上就有项目卖，这个成本是很快就可以覆盖的。

　　至于即使确保有项目出售，但也难免面临去化困难的问题，上述负责人则表示，在与本地中介合作时，世联行都会签订对赌协议，这保证了公司投资能实现盈利，即使没有对赌协议，那公司也会对每一个项目进行核算，合适才会进入这个城市。

　　该负责人还进一步指出，不像二手中介，世联行在三四线城市的投资并不意味着会大量增加门店，比如世联行本来在某些二线城市就有分公司和团队，那这些二线城市可以直接承接周边三四线城市的业务，这样会增加人力成本，但节约了门店租金的成本。而互联网+业务则不需要线下门店的成本。

　　在2018年中报解读会上，世联行CEO朱敏曾透露，世联行的互联网+业务主要集中在三线城市，是三线城市扶起了电商市场，一二线城市在调控影响下，反而给互联网+业务带来了很大压力。

　　于世联行而言，三四线城市发展潜力巨大，但2018年上半年业绩出现下滑也是事实。世联行董秘袁鸿昌在解读会上解释称，代理业务这一块，因为开发商全款到账速度变慢了，所以使得世联行的确认收入速度变慢了，但实际上业务利润和收入规模在增加。“说实话金融的去杠杆实际上对整个开发企业形成了特别大的压力，导致了世联行结算滞后了。”

　　年报数据显示，2018年1-6月，世联行累计实现代理销售套数22万套，累计已实现但未结算的代理销售额约4268亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约32.7亿元的代理费收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约3644亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约26.9亿元的代理费收入。

　　这些滞后的结算收入也保证了世联行未来的收入增长，这也成为了世联行持续加码三四线城市的原因。“这是基本确认可以有收入的，为什么不去呢？”上述负责人指出。

　　中原地产中国大陆区主席黎明楷向时代财经表示，二手房业务拓展三四线是有难度的，一方面市场规模不大，另一方面要打赢本土中介公司机会也不大，但在新房代理业务方面，专业化的营销公司在三四线城市还是有一定竞争优势，但主要考虑的是有没有足够的人力资源去覆盖数量众多的三四线城市。

　　而作为以二手房代理为主，且布局集中在一二线城市的中原，黎明楷透露，2018年基本没有新增门店，在某些城市如上海甚至减少了门店，但减少的门店占整体比例不大。

　　至于中原的老对手链家，链家方面给出的数据是目前直营门店近8000家，基本覆盖一二线城市，这个门店数量也是截至2017年底的数字。在门店扩张上，链家今年1月启动了成本更低的加盟制，作为加盟经纪品牌，德佑品牌的签约加盟门店数量目前已经突破4000家。

（文章来源：时代财经）

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