中南建设董事长陈锦石简历 000961股票高管简介

中南建设董事长是谁？中南建设董事长陈锦石简历，2018年11月000961股票高管简介。

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中南建设，公司全称江苏中南建设集团股份有限公司，是A股上市公司，股票代码：000961。

董事长对一家公司的影响很大，所以也成为股票投资者在研究上市公司时比较关注的信息。

中南建设董事长是谁？

中南建设董事长是：陈锦石。

中南建设股票董事长陈锦石简介、简历

姓名：陈锦石
性别：男
年龄：56
任职时间：2009-06-20
简介：
陈锦石先生：EMBA，高级工程师、十二届全国人大代表。
现任本公司董事长、总经理、中南控股集团有限公司董事长、中南城市建设投资有限公司董事长。
曾任中南控股集团有限公司总经理、中南房地产业有限公司总经理。
曾被评为南通市劳动模范，全国“五一”劳动奖章，南通市“民营经济优秀企业家”、海门市建筑业首批优秀企业家、共青团中央“全国优秀进城务工青年”、青岛市“首届外来务工创业奖”、南通市明星企业家、南通市优秀共产党员、南通建筑铁军领军人物。

以上信息数据制作日期：2018年11月，信息可能会有变化。

中南建设公司简介

江苏中南建设集团股份有限公司成立于1988年2月,现有员工50000余人,总资产逾千亿,2016年综合营业收入850亿,利税近80亿,下设中南置地、中南建筑、中南土木、中南资本、中南金融、中南工业(下属磐石新能股票代码:871460)、中南建投七大产业板块,拥有262家公司,其中独立法人企业169家、子分公司93家,业务涵盖房地产开发、工程总承包、海绵城市建设、地下管廊建造、市政工程、轨道交通、安装、装饰、钢结构、能源、工程装备、矿产、金融投资、商业运营等领域,业务遍及全国18个省、70多个地县级城市及海外市场。 中南集团最初创业只有28名员工、5000元资金,经过近30年的发展历程,从一个建筑包工队成长为中国民营企业奋斗成长的典范,在近30年的发展历程中,中南集团始终敢想敢闯敢干,敏锐地抓住了四大机遇获得了长足发展:一是并购南通总承包,创立了中南建筑;二是开发南通CBD,开启了房地产黄金十年;三是收购北京城建市政,创立中南土木,开辟基础设施业务领域;四是主板借壳上市(中南建设股票代码:SZ000961),成功进入资本经营快车道。 今天的中南集团位列中国企业500强第236位、中国民营企业500强第53位,中国房地产企业20强,中国建筑企业500强第8名,荣获鲁班奖、詹天佑奖、钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖70余项,扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖一百余项。 中南集团在发展壮大的同时,始终不忘造福桑梓、反哺社会,累计为上百万人提供就业岗位,连续多年蝉联海门纳税冠军、南通纳税大户;先后捐资6亿多元,用于兴修道路与水利、新农村建设、援建学校和养老机构、抗震救灾、扶贫济困等,多次荣获“中国十大慈善企业”称号。 目前,在国家“两个一百年”战略的引领下,中南的“十三五”画卷已经展开,中南正从实业经营向“产融”结合升级。中南将秉承“同心共信”的企业文化体系,发挥全产业链优势,积极参与和推动中国城镇化进程,向中国企业500强前10名、世界企业500强的战略目标迈进。 。

中南建设其他高管简介

鲁贵卿
职务：副董事长,非独立董事
任职时间：2017-05-16
年龄：--
简介：
鲁贵卿先生：教授级高级工程师。
现任中南控股集团有限公司总经理。
历任中国建筑第五工程局有限公司董事长，中国建筑股份有限公司总经济师。

陈昱含
职务：副总经理,非独立董事
任职时间：2017-05-16
年龄：33
简介：
陈昱含女士：大学本科学历。
现任本公司下属房地产事业部董事长。

刘畋
职务：副总经理,董事
任职时间：2018-04-25
年龄：--
简介：
刘畋男本科学历,高级工程师。
现任本公司下属中南建筑董事长,曾任中建五局局长助理、中建五局一公司董事长、总经理,中建五局直属公司、东北公司总经理、中建五局北京公司党委书记、总经理。
曾获黑龙江五一劳动模范称号。

罗俊
职务：副总经理
任职时间：2018-06-27
年龄：--
简介：
罗俊,男,经济学硕士/EMBA,中国注册会计师,拟任江苏中南建设集团股份有限公司副总经理。
曾任泰禾集团股份有限公司副总裁兼财务总监,首创置业股份有限公司副总裁兼财务总监。

辛琦
职务：副总经理,董事
任职时间：2018-04-25
年龄：--
简介：
辛琦,男,工商管理硕士,会计师。
现任本公司下属中南置地副总裁,曾任中海发展(上海)有限公司财务总监,公司财务管理中心副总经理;
阳光城股份有限公司财务总监。

陈小平
职务：副总经理
任职时间：2009-06-20
年龄：67
简介：
陈小平先生：博士学历，高级经济师。
现任本公司董事、副总经理、本公司下属房地产事业部总经理、中南控股集团有限公司董事。
曾任中南控股集团有限公司副总经理、常务副总经理。

智刚
职务：副总经理,非独立董事
任职时间：2009-06-20
年龄：46
简介：
智刚先生：硕士学历，高级经济师。
现任本公司董事、副总经理、董事会秘书、中南控股集团有限公司董事。
曾任青岛市第一市政工程公司经营处副处长、中南控股集团有限公司副总经理、财务总监。

李若山
职务：非独立董事
任职时间：2017-05-16
年龄：69
简介：
李若山:男,1949年2月出生,中共党员,研究生毕业,审计学博士,教授。
曾任厦门大学经济学院会计系副主任、经济学院副院长,复旦大学管理学院副院长、会计系主任、金融系主任,中国太保、福耀玻璃、浦东建设、中化国际、绿地集团、万丰奥威、广博集团独立董事。
现任复旦大学管理学院专业会计硕士学术主任、上海会计学会副会长、上海审计学会副会长、上海国资委预算委员会委员、东方航空、兴业银行、陕鼓动力、张江高科独立董事。

孙三友
职务：董事,财务总监
任职时间：2018-04-25
年龄：--
简介：
孙三友,男,硕士学历,高级会计师。
拟任江苏中南建设集团股份有限公司财务总监,曾任中建八局副总会计师、中国建筑股份公司资金管理部副总经理、中国海外宏洋集团财务资金管理部总经理,中南控股集团有限公司财务负责人。

梁洁
职务：董事会秘书
任职时间：2018-06-27
年龄：--
简介：
梁洁,男,研究生学历,拟任江苏中南建设集团股份有限公司董事会秘书,曾任职中央电视台,2005年至2017年任职万科企业股份有限公司证券事务代表。

曹益堂
职务：独立董事
任职时间：2017-05-16
年龄：42
简介：
曹益堂先生:硕士学历,中国国籍,1976年6月出生,具有独立董事资格证书,2004年3月至2007年5月,任美特斯邦威服饰集团战略发展部部长、投资者关系部部长;
2007年5月至2009年8月,德邦证券有限公司直接投资部负责人;
2009年8月至2010年3月,任九牧王服饰有限公司战略管理中心总监;
2010年3月至2011年9月,任浙江利豪家具有限公司总经理;
2011年10月至今,任上海金石源和荟股权投资管理合伙企业(有限合伙)有限合伙人;
2016年至2017年7月20日,任深圳前海复星长歌时尚产业投资基金(有限合伙)执行事务合伙人代表;
2017年7月21日至今,任上海投中资产管理有限公司董事总经理。
现任本公司独立董事、浙江红蜻蜓鞋业股份有限公司独立董事、江苏中南建设集团股份有限公司独立董事、亚东星尚长歌投资管理有限公司总经理、IROS.A.S董事、上海艺唐投资咨询有限公司监事。
合伙人代表。

黄峰
职务：独立董事
任职时间：2017-05-16
年龄：48
简介：
黄峰先生:现任瑞华会计师事务所合伙人;
法学学士;
中国注册会计师、注册税务师;
北注协专家型管理人才。
曾任职于中国银行北京分行;
1998年至2007年期间,任职于北京京都会计师事务所,历任高级审计人员、项目经理、部门经理。
2008年至今在瑞华会计师事务所工作,任合伙人。
现任西藏国策环保科技股份有限公司公司、北京中关村科技发展股份有限公司独立董事。
自2017年9月8日起任本公司独立董事,任期至2020年9月7日。

金德钧
职务：独立董事
任职时间：2017-05-16
年龄：74
简介：
金德钧先生：大学学历，高级工程师，籍贯湖北仙桃，中共党员，1968年12月工作，具有独立董事资格证书，现任本公司独立董事。
工作经历：1963年至1968年，在中国科学技术大学近代物理系学习；
1968年至1970年，在中国人民解放军农场劳动锻炼；
1970年至1998年，历任中国建筑第一工程局技术员、干事、秘书，工程处党总支书记，工程公司副经理，党委副书记，工程局党委副书记，党委书记，工程局局长，1995年任中建一局集团公司董事长兼党委书记；
1998年7月至2000年11月任建设部建筑管理司司长；
2000年11月至2004年11月任建设部总工程师，兼任全国建筑市场稽查特派员办公室主任；
2004年至2010年被聘为住房和城乡建设部科学技术委员会副主任（常务）；
2009年4月，任中国市政工程协会会长。

倪俊骥
职务：独立董事
任职时间：2017-05-16
年龄：40
简介：
倪俊骥先生:大学学历,律师,籍贯上海。
2000年8月工作,现任国浩律师事务所主任律师、合伙人,具有独立董事资格证书。
工作经历:2000年8月起在国浩律师集团(上海)事务所工作至今,历任律师助理、律师、合伙人、管理合伙人。
2014年3月至今任江苏中南建设集团股份有限公司独立董事。
2014年6月至今任公司独立董事。

钱军
职务：监事会主席,监事
任职时间：2018-05-18
年龄：--
简介：
钱军先生：历任南通建筑工程总承包有限公司财务经理、江苏中南建设集团股份有限公司财务部经理。
现任本公司财务总监。

张剑兵
职务：监事
任职时间：2017-05-16
年龄：--
简介：
张剑兵：现任中南控股集团有限公司监事会监事会副主席。

赵桂香
职务：职工代表监事
任职时间：2017-05-16
年龄：42
简介：
赵桂香：复旦EMBA，现任中南控股集团有限公司监事会监事会副主席、江苏中南建设集团股份有限公司内控负责人。

中南建设新闻

【2018-11-10】多核心指标增幅超200% “奔跑者”中南建设步入发展快车道

　　今年以来，随着宏观调控政策的不断加强以及融资渠道的逐渐收紧，如何更好地活下去成为所有房企不得不思考的问题。不过，面临新的形势，仍有一些房企交出了“亮眼”成绩单。

　　日前，江苏中南建设集团股份有限公司(000961.SZ，以下简称“中南建设”)发布2018年第三季度报告。数据显示，2018年第三季度，公司营业收入为146.8亿元，比上年同期增长了131.13%；归属于上市公司股东的净利润为3.4亿元，比上年同期增长了456.02%。

　　统计发现，2015年~2017年，中南建设合同销售额分别为225亿元、502亿元、963亿元，两年翻两番。此外，2018年前三季度，公司新增项目91个，拿地面积合计1314万平方米。

　　“长三角地区强劲的经济实力以及一体化发展带来的利好，叠加公司小盘深耕的策略，保证公司未来销售规模的基础及面对市场的快速应变能力。”东北证券研究指出。

　　从一家江苏区域性开发商蜕变为大型全国性房企，业绩快速增长的背后，中南建设也在不断优化自己的杠杆，稳步调节速度和规模之间的平衡。数据显示，截至今年3季度末，公司剔除预收账款之后的资产负债率仅为41.7%，同比下降6.2个百分点。

聚焦主业：三季度扣非净利润同比增幅超600%

　　中南建设最新发布的业绩报告显示，2018年10月，公司房地产业务合同销售金额约 118.1亿元，比上年同期增长60%；销售面积约95.7万平方米，比上年同期增长43%。2018 年1~10月份，公司累计合同销售金额约1144.7亿元，比上年同期增长了63%；累计销售面积约873.5万平方米，比上年同期增长37%。

　　中南建设2018年三季度报告显示，2018年1~9月份，公司营业收入为299.96亿元，比上年同期增长了57.71%；归属于上市公司股东的净利润为12.67亿元，比上年同期增长了223.14%。其中，第三季度扣除非经常损益后的净利润为3.95亿元，同比增长达676.62%；每股基本盈利0.34元，同比增长223.2 %。

　　资料显示，中南建设业务以房地产开发及建筑施工为主。房地产业务聚焦大众住宅开发，辅之以综合商业体开发运营及酒店管理等。目前业务涵盖长三角、珠三角和京津冀都市圈，以及内地核心城市。

　　多份研究报告指出，公司业绩维持高速增长，主要由于盈利能力大幅改善。2018年前3季度，公司销售毛利率21.3%，较去年同期提高3.5个百分点；其中房地产业务毛利率23.4%，较2017年末提高7.8个百分点。截至9月末，公司预收账款1054.25亿元，同比增长54.1%。

　　“随着高毛利项目逐渐结转，预计公司净利润率将继续提升，叠加结算面积的高速增长，公司未来业绩可期。”东兴证券相关研报分析指出。

　　盈利能力大幅提升的背后也反映出集团在组织架构及人员管理方面的能力。东北证券股份有限公司对此置评：上下齐心聚焦主业，管理层、核心主干利益绑定打造集团军。据悉，去年，公司正式引入陈凯担任中南置地董事长，并吸引了众多原万科、华润职业经理人；实现由职业经理人向合伙人的转变。对于中高层及核心骨干，公司推出股权激励+员工持股计划，真正做到全员协力。与此同时，公司将产业园业务子公司转让予中南控股，以实现对于地产主业的聚焦。

小盘深耕：前三季度新增土储1314万平方米

　　亮眼“成绩单”背后，第三季度中南建设实现合同销售面积257.5万平方米，销售金额374.0亿元，同比分别增长87.0%和111.2%。2018年1~9月，中南建设实现合同销售面积777.8万平方米，销售金额1026.5亿元，同比分别上升36.7%和63.7%。平均销售价格13197元/平方米，略高于去年全年的平均销售水平。

　　据了解，2018年前三季度，公司新增项目91个，拿地面积合计1314万平方米，新进入重庆、合肥、石家庄、温州、惠州、梅州、泉州等城市；拿地金额544亿元；拿地均价4164元/平方米，是前三季度销售均价的31%，成本控制得当。前三季度公司拿地面积占比当期销售面积169%，拿地金额占比当期销售金额53%。目前，中南置地已经入驻100座地县级市，在建项目和未开项目规划建筑面积合计约5400万平方米。

　　资料显示，从2005年开始建设南通中央商务区250万平方米的综合体以来，中南建设充分发挥自身建筑施工优势，通过打包拿地方式获取城市综合体项目，早期开发项目多为百万方大盘。自2013年开始，中南建设逐渐放弃大盘开发的策略，转而贯彻小盘深耕：在区域布局上，从聚焦三四线城市调整为一二线城市及有质量的三四线城市；在项目选择上，从做百万方大盘项目转而做十五万方左右的高周转项目。

　　此外，与一般地产公司采取总部-区域-城市-项目的四重管控不同，中南保持两极半的扁平化管理，即总部-战区-项目，保持更快的决策效率与更高的决策兑现度。同时在各个站区之间设立竞争与裂变机制，各个相邻战区之间可以互相竞争。除公开招投标拿地之外，都可以跨越区域甚至跨省份拿地和开发、销售，形成内部赛马机制；裂变机制则是战区的业绩规模超过百亿元或者战区项目数量超过一定量后，战区可以裂变成几个新的战区，2年内新战区的利润归属于老战区所有。

优化杠杆：资产负债率接近40%

　　融资政策不断收紧的当下，充足的现金流对于企业长久发展至关重要。日前，中南建设方面发布《关于新增为子公司融资提供担保的补充公告》。公告表示，鉴于目前战略发展规划、子公司开展日常业务需要，公司拟对24家子公司提供担保额度总额不超过109.95亿元，担保额度使用期限不超过12个月。新增担保额度后，公司及控股子公司的担保额度总金额为1062.13亿元(含本次新增担保额度)。

　　在为子公司提供担保额度的同时，近年来，中南建设也在不断调整集团自身的财务杠杆。2018年1~9月份，中南建设经营活动产生的现金流量净额为87.96亿元，比上年同期增长了44888.78%。9月末，公司货币资金达到216.4亿元，相对2017年末增加51.6%；前三季度经营性现金流入1161.1亿元，明显高于全部有息负债规模。

　　据公司此前发布的2018年半年度报告，公司的有息负债由2017年末的529.8亿元，上升到2018年上半年末的571.5亿元，相对2017年中期增长31%，公司的总负债率由去年中期的88.0%，上升到今年中期的89.9%。但公司上半年经营性现金流入755.1元，明显高于全部有息负债规模。

　　此外，公司净负债率由2017年底的233%下降至2018年6月末的197.7%，改善较为明显。剔除预收账款后资产负债率由2017年的51.41%下降至41.19%，为近五年首次接近40%。

　　东方证券研报指出，明星高管团队入驻后，通过加快销售和结算，公司持续去杠杆，由于净利润和净资产增加快于负债增加，至三季度末净资产负债率为156%，较去年同期和去年底分别下降54 和77个百分点。

　　债务结构方面，截止到2018年6月底有息负债中短期借款与一年到期的非流动负债总和为146.49亿元，占总体债务的26.04%；由于高增长的销售业绩带来的稳定、足量的回款使得现金/短债覆盖系数由1.09上升至1.31，达到近五年的新高，公司短债偿还能力有所增强。

　　“随着公司2016、2017年较高利润水平的项目逐渐进入结算周期，公司的所有者权益将会得到明显改善，因此我们认为公司的净负债率将会有进一步的下降。”东北证券研究指出。

　　同时值得注意的是，公司于7月披露了控股股东增持计划，目标增持金额不超过1亿元；截至10月17日，控股股东已增持606万股，合计金额3273万元。多位业内人士对此表示，该增持计划体现了控股股东对于公司未来发展的信心。

（文章来源：中国经营报）

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