光明地产董事长沈宏泽简历 600708股票高管简介

光明地产董事长是谁？光明地产董事长沈宏泽简历，2018年11月600708股票高管简介。

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光明地产，公司全称光明房地产集团股份有限公司，是A股上市公司，股票代码：600708。

董事长对一家公司的影响很大，所以也成为股票投资者在研究上市公司时比较关注的信息。

光明地产董事长是谁？

光明地产董事长是：沈宏泽。

光明地产股票董事长沈宏泽简介、简历

姓名：沈宏泽
性别：男
年龄：53
任职时间：2015-08-21
简介：
沈宏泽:男,汉族,1965年12月生,中国共产党党员,大专学历。
最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司副总裁、常务副总裁,董事兼总裁,农工商房地产(集团)有限公司董事兼总裁,上海海博股份有限公司董事兼总裁。
现任光明房地产集团股份有限公司董事兼总裁、董事会战略委员会委员、薪酬与考核委员会委员。
现任光明房地产集团股份有限公司董事长兼党委书记、总裁。

以上信息数据制作日期：2018年11月，信息可能会有变化。

光明地产公司简介

光明房地产集团股份有限公司,证券代码:600708,证券简称:“光明地产”。原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产(集团)股份有限公司通过重大资产重组形成。公司注册资本17.14亿元人民币,控股股东为光明食品(集团)有限公司。公司下属全资子公司农工商房地产(集团)有限公司具有房地产开发企业国家一级资质,是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。 。

光明地产其他高管简介

董文俊
职务：副总裁
任职时间：2016-12-29
年龄：43
简介：
董文俊:男,汉族,1975年3月生,中国共产党党员,硕士研究生学历,经济师。
最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司总裁助理、战略投资部经理,农工商房地产(集团)有限公司总裁助理,上海海博股份有限公司总裁助理。
现任光明房地产集团股份有限公司总裁助理。
现任光明房地产集团股份有限公司副总裁。

何为群
职务：副总经理
任职时间：2015-08-21
年龄：50
简介：
何为群：女，汉族，1968年7月出生，中国共产党党员，本科学历，高级经济师。
最近五年曾任农工商房地产（集团）股份有限公司副总裁、总裁助理、营销总监，运营管理部经理。
现任农工商房地产（集团）有限公司副总裁。

李艳
职务：副总经理
任职时间：2015-08-21
年龄：43
简介：
李艳:女,汉族,1975年8月出生,中国共产党党员,硕士研究生学历,经济师。
最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司副总裁、董事会秘书。
现任农工商房地产(集团)有限公司副总裁、董事会秘书。
现任光明房地产集团股份有限公司副总裁。

刘权平
职务：副总裁
任职时间：2016-12-29
年龄：51
简介：
刘权平:男,汉族,1967年3月生,中国民主建国会会员,本科学历,会计师。
最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司总裁助理、运营管理部经理、农工商房地产(集团)股份有限公司第一事业部副总经理、农工商房地产集团昆山福侬置业有限公司总经理、农工商房地产集团上海福运实业有限公司副总经理,农工商房地产(集团)有限公司总裁助理,上海海博股份有限公司总裁助理。
现任光明房地产集团股份有限公司总裁助理。
现任光明房地产集团股份有限公司副总裁。

吴智荣
职务：副总经理,职工代表董事
任职时间：2015-08-21
年龄：60
简介：
吴智荣,男,汉族,1958年6月生,中国共产党党员,大专学历,高级政工师。
现任光明房地产集团股份有限公司董事兼党委副书记、副总裁。

邢秀燕
职务：董事
任职时间：2015-08-21
年龄：48
简介：
邢秀燕:女,汉族,1970年9月出生,中国共产党党员,大学学历,工程师。
最近五年曾任华融置业有限责任公司党委委员、副总经理、华融万新涿州投资公司董事长,长城国富置业有限公司党委委员、副总经理、长城国富置业(北京)有限公司副总经理。
现任长城国富置业有限公司党委副书记、副总经理。
现任长城国富置业有限公司党委副书记、总经理、光明房地产集团股份有限公司董事。

王宏伟
职务：董事会秘书
任职时间：2017-08-29
年龄：45
简介：
王宏伟:男,汉族,1973年12月生,中国共产党党员,研究生学历,高级会计师。
最近五年曾任上海农工商华都实业(集团)有限公司财务总监、上海新世纪大厦发展有限公司监事,农工商房地产(集团)股份有限公司监察审计部经理,上海海博股份有限公司监察审计部经理。
现任光明房地产集团股份有限公司监察审计部总经理。
现任光明房地产集团股份有限公司董事会秘书。

史剑梅
职务：独立董事
任职时间：2015-08-21
年龄：55
简介：
史剑梅：女，汉族，1963年4月生，中国共产党党员，硕士研究生，信用管理师一级。
最近五年曾任上海证监局机构监管二处调研员。
现任上海东方证券资本投资有限公司首席风险控制官，同时兼任上海梅林（SH600073），万业企业（SH600641）的独立董事。

杨国平
职务：独立董事
任职时间：2015-08-21
年龄：62
简介：
杨国平男,1956年4月出生,硕士,高级经济师。
现任上海交大昂立股份有限公司第六届董事会董事长,大众交通(集团)股份有限公司董事长、总经理,上海大众公用事业(集团)股份有限公司董事局主席,上海大众燃气有限公司董事长、深圳市创新投资集团有限公司副董事长、中国上市公司协会第一届理事会常务理事、中国出租汽车暨汽车租赁协会副会长、上海上市公司协会第二届理事会副会长、上海小额贷款公司协会第三届会长。
曾任本公司第一至第三届董事会董事、副董事长,本公司第四、第五届董事会董事、董事长,上海市杨树浦煤气厂党委副书记、代书记,上海市公用事业局党委办公室副主任,上海市出租汽车公司党委书记。

张晖明
职务：独立董事
任职时间：2015-08-21
年龄：62
简介：
张晖明:男,汉族,1956年7月生,中共党员,经济学博士,现就职于复旦大学,教授、博士生导师;
上海界龙实业集团股份有限公司,独立董事;
上海光明地产集团股份有限公司,独立董事;
金石资源股份有限公司,独立董事。
教育及工作经历:1973-1978,江苏省南通市先锋镇下乡农业技术员、村党支部副书记;
1978-1982,复旦大学,政治经济学学士;
1982-1984,复旦大学,政治经济学硕士研究生;
1991-1995,复旦大学,政治经济学博士研究生;
1984-至今,复旦大学,教师、教授、博士生导师。

朱凯
职务：独立董事
任职时间：2017-10-26
年龄：44
简介：
朱凯：男，汉族，1974年3月生，博士，会计学教授。
最近五年曾任上海财经大学会计学院教授、博士生导师。
现任上海财经大学会计学院副院长、兼任上海莘泽创业投资管理股份有限公司（新三板代码：莘泽股份；
证券代码：834636）董事。

韩新胜
职务：监事会主席,监事
任职时间：2017-08-18
年龄：59
简介：
韩新胜:男,汉族,1959年5月生,大学学历,经济师。
最近五年曾任光明食品集团工会副主席、职工监事。
现任光明食品集团职工监事、光明地产监事。
最近五年曾任光明食品(集团)有限公司工会副主席。
现任光明食品(集团)有限公司职工监事、光明房地产集团股份有限公司监事会主席,同时任上海市糖业烟酒(集团)有限公司监事会主席。

罗杰
职务：监事
任职时间：2015-08-21
年龄：56
简介：
罗杰:男,汉族,1962年4月生,中国共产党党员,硕士研究生。
最近五年曾任上海长城投资控股(集团)有限公司投资营运部副部长、部长、派驻斯格威酒店公司副总经理兼财务总监,长城国富置业有限公司项目二部高级经理、派驻斯格威酒店公司副总经理兼财务总监。
现任长城国富置业有限公司重点项目部高级经理、派驻斯格威酒店公司副总经理兼财务总监。
现任上海斯格威大酒店有限公司董事、总经理,光明房地产集团股份有限公司监事。

谢云
职务：职工监事
任职时间：2016-06-08
年龄：45
简介：
谢云:男,汉族,1973年6月生,中国共产党党员,大学学历,EMBA,助理工程师。
最近五年曾任上海海博股份有限公司副总裁。
现任光明房地产集团股份有限公司监事兼纪委书记、工会主席。

盛雪群
职务：财务总监
任职时间：2016-12-29
年龄：46
简介：
盛雪群:女,汉族,1972年3月生,中国共产党党员,本科学历,高级会计师。
最近五年曾任上海农工商华都实业(集团)有限公司财务总监,农工商房地产(集团)股份有限公司财务部经理,农工商房地产(集团)有限公司财务部经理,上海海博股份有限公司财务部经理。
现任光明房地产集团股份有限公司财务部经理。
现任光明房地产集团股份有限公司财务总监。

光明地产新闻

【2018-11-06】负债高企前三季度现金流同比剧降 光明地产逆势扩充土储存忧

　　今年以来房地产行业“头部效应”渐显，部分深耕局部区域的中小型房企面临发展的压力。10月24日，光明房地产集团股份有限公司(600708.SH，以下简称“光明地产”)发布公告，设立控股子公司负责开发经营在江苏省苏州市吴江区竞得的土地。

　　财报显示，上半年，光明地产新增房地产储备面积76.09万平方米，同比增长1187.48%，土储增势迅猛。近两个月，光明地产还陆续发布在上海松江、江苏苏州、广西南宁和重庆等地区新增土地的公告。7~9月，公司新增房地产储备面积为4.24万平方米。

　　“全年计划新开工面积228万平方米，计划竣工面积222万平方米。”是光明地产给2018年全年制定的目标。数据显示，前三季度，光明地产累计新开工面积260.54万平方米，但竣工面积仅为41.02万平方米。新增的土地储备也增加了其债务负担，光明地产公司净负债率184%，短债压力1.25，经营产生的现金流量净额为-66.92亿元，同比大幅下降815.92%。

　　针对拿地策略和后期发展等问题，《中国经营报》记者致电致函光明地产，证券事务部负责人表示，光明地产在今年以来通过多元化渠道积极拓展土地储备，确保可售货值在短期内得到快速回补。公司将针对项目所在区域的不同政策、市场、客户情况，以及项目所处的开发运营不同阶段，加速周转，抓紧去化良性、合理库存，突破存量库存。重点关注销售回款，关注销售目标、回款、长库存去化率等关键数据的精细化、全程化管理。

逆势高频拿地

　　根据公告显示，光明地产出资9300万元，投资设立控股子公司光明房地产集团(苏州)置业有限公司，占注册资本的93%。投资目的是开发经营光明地产于2018年9月13日成功竞得的江苏省苏州市吴江区 WJ-J-2018-035号地块。

　　除了在苏州获取土地资源，光明地产继续在其“大本营”上海增加土储规模。近日，农工商地产与上海松江城镇建设投资开发有限公司、上海松江商业发展集团有限公司组成联合体成功竞得上海市松江区洞泾镇农河三号-1 地块，成交总价215,000万元。同日，农工商地产还以202,000万元土地成交总价竞得上海市松江区洞泾镇农河三号-2地块。

　　上述证券事务部负责人表示，伴随房地产市场形势发生变化，规模化成为不可逆趋势，各大房企在业绩竞赛中加速奔跑，房企土地储备规模与结构对业绩可持续性的影响占比越来越大。光明地产将协同光明食品集团的产业升级及商业运营，为公司长期可持续发展积累更优质、更有上升潜力的土地资源。

　　公开资料显示，光明地产由原农工商地产注入海博股份重组上市正式更名而来。近年来，光明地产尝试“跳出”上海，产业版图升级至上海、江苏、浙江、安徽、广西、河南、山东、湖南、湖北、四川、云南、重庆等省市。不过，业内有观点认为，其并未真正摘掉“区域性公司”的标签。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，目前土地降温情况下，是上市公司光明地产加速拿地的机会，但是短时间支付土地竞拍的款项会对现金流产生较大压力。而拿地项目要考虑上市的时间，有些区域如果开发时间短，区域楼市还有余温，上市的话则能够跑量，但一些地方降温较快，若等到四至五个月的时间差，上市可能卖不出合理的价格。因此，后期存在供货节奏的策略问题和资金上的挑战。

　　9月14日，光明地产全资子公司农工商房地产(集团)有限公司(以下简称“农工商地产”)与重庆凯竣房地产开发有限公司、武汉弘菱桥置业有限公司组成联合体成功竞得重庆市两江新区水土组团C分区C40-1/02号地块，成交总价为33200万元。

　　与此同时，其为了加大对全国重点准入城市的土地储备力度，扩大产业版图，光明地产还在西南地区进行地产布局。10月8日，光明地产控股子公司农工商房地产(集团)广西明通置业有限公司以60435.7116万元成交总价，竞得广西南宁市GC2018-084地块，单价880万元/亩，楼面价3300元/平方米，无产权移交住房配建面积，预计打造为光明城市项目的一个组团。

　　记者梳理发现，仅在9月份，光明地产通过成功竞得6宗地块并新增土储权益合计约433亩，出资金额合计约53亿元人民币。对此，好地网苏南区域总编吴彩萍表示，光明地产扩张之路还需要克服品牌方面的挑战，布局到新的区域要加快品牌落地，形成一定产品美誉度和溢价能力。在各个城市的房地产市场经历过一轮发展之后，大众对楼房产品的要求更高，品质需求更好，只有产品足够好，才能占领市场。

　　不过，亿翰智库研究总监张化东亦指出，今年上半年新增土地储备的问题是，基本很难开发竣工，或将要等到明年初才能入市形成销售回报。

负债高企现金流剧降815.92%

　　据克而瑞机构的统计数据，上半年，TOP100房企实现销售额约46848亿元，累计同比增长约38%，连续三个月反弹。其中，一线房企销售金额持续攀升，反映出尽管调控政策趋紧，但上半年需求依然较为强劲。同时，行业标杆龙头的规模增速也远超同行业平均水平，房地产行业的集中度提升更加明显，不同梯队之间的“阶层固化”现象开始显现。

　　10月29日，光明地产披露2018年三季度报，1~9月，实现营业收入94.01亿元，同比减少13.6%；实现归母净利润10.12亿元，同比增长68.7%。总资产725.52亿元，同比增长33.97%。

　　光明地产此前公布的半年报显示，2018年前6个月，公司总资产629.05亿元，签约金额为135.95亿元，同比增长28.73%，在营销端实现了新的突破。实现营业收入64.36亿元，同比增长8.38%，实现归属于上市公司股东的净利润8.35亿元，同比增长220.71%。

　　上半年超去年同期12倍的新增土地储备，助推了光明地产签约金额将近3倍的上涨，同时也加重了其债务方面的负担。截至今年6月底，光明地产总负债513.79亿元，同比增加约81亿元，加之发行的6亿元永续债，总共为87亿元。公司发行不超过35亿元永续债于7月获准注册，并于8月发行了第一期6亿元永续债，10月拟设立资产支持计划，发行不超过10亿元资产支持证券。

　　数据显示，1~9月，经营产生的现金流量净额为-66.92亿元，同比大幅下降815.92%。对此，光明地产给出的解释是，主要是支付土地款、工程款、支付拍地保证金和支付企业间往来增加所致。

　　房企的现金流主要依靠销售回款和融资，亦是房地产开发资金的重要来源。当前，融资越来越难，销售回款就越发重要。正是出于融资渠道收紧的原因，近月来，上海、江苏、浙江等长三角城市的土地流拍现象层出不穷。

　　“像光明地产等中小型房企在前两年拼不过品牌开发商，土地储备不多。在房企融资难的当下，反而凭借已经回笼的资金进行扩张。”吴彩萍指出，后期则考验其对项目的推盘节奏和管控。

　　同策研究院院长助理张宏伟表示，一般经验来看，董事会核心领导的年龄对公司决策也有所影响，若核心高管年龄偏大，公司的决策会偏稳健，而当年轻的高管加入，会让运营结构和理念发生变化，在特殊的节点突然有所发展。

　　记者注意到，作为老牌上市房企的光明地产，高管团队在年龄层基本在50岁以上。年报显示，目前光明地产董事长兼总裁沈宏泽出生于1965年，曾在农工商房地产(集团)股份有限公司担任副总裁、常务副总裁等职务。此前，该公司董事长张智刚先生因达到法定年龄申请辞职，导致公司战略委员会委员因人数低于法定人数，影响公司董事会战略委员会的正常运作，随后增补新任董事长，并补选了战略委员会委员。

　　今年以来，光明地产发布多个高管辞职公告，公司总法律顾问张志敏先生、董事、董事会战略委员会委员、董事会审计委员会委员季旅青先生均因为达到法定退休年龄请求辞去的职务。

　　如何规避管理层因为退休导致公司经营战略变动及业绩波动的问题？前述证券事务部负责人回函表示，目前公司在职的高级管理人员的平均年龄为47岁，经营层具有多年的行业经营经验，专业能力出色，市场意识敏锐。在发展方向上，公司做强做精房地产主业，加速挖掘多元产业资源优势，培育企业经济发展新的经济增长点，为国资保值增值积极注入新活力。

（文章来源：中国经营网）

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