广宇发展董事长周悦刚简历 000537股票高管简介

广宇发展董事长是谁？广宇发展董事长周悦刚简历，2018年11月000537股票高管简介。

本文将为您介绍广宇发展董事长姓名、简历、年龄、学历等相关信息。信息收集日期2018年11月，信息有可能存在变更的情况，请注意核实。

广宇发展，公司全称天津广宇发展股份有限公司，是A股上市公司，股票代码：000537。

董事长对一家公司的影响很大，所以也成为股票投资者在研究上市公司时比较关注的信息。

广宇发展董事长是谁？

广宇发展董事长是：周悦刚。

广宇发展股票董事长周悦刚简介、简历

姓名：周悦刚
性别：男
年龄：45
任职时间：2017-02-08
简介：
周悦刚：男，汉族，1973年6月生，1997年7月参加工作，中共党员，大学本科学历，高级会计师，现任鲁能集团（都城伟业集团）有限公司财务资产部主任。
主要工作经历：2011.12-2013.12鲁能集团有限公司财务资产部副主任；2012.11-2015.07天津广宇发展股份有限公司董事；2012.12-今重庆鲁能英大置业有限公司监事；2013.12-2014.04鲁能集团有限公司发展策划部副主任；2014.04-2014.11鲁能集团（都城伟业集团）有限公司对外联络与客服管理部主任；2014.11-2015.02大连鲁能置业有限公司董事长、总经理、党委书记；2015.02-2016.01大连鲁能置业有限公司董事长、党委书记；2016.01-今鲁能集团（都城伟业集团）有限公司财务资产部主任2017.01-今鲁能集团（都城伟业集团）有限公司副总经济师、山东鲁能泰山足球俱乐部股份有限公司监事、山东鲁能乒乓球俱乐部股份有限公司监事。

以上信息数据制作日期：2018年11月，信息可能会有变化。

广宇发展公司简介

天津广宇发展股份有限公司原名为天津南开戈德股份有限公司,前身为天津立达国际商场股份有限公司,成立于1986年3月,1993年12月10日,在深圳证券交易所上市交易。 2005年6月30日经天津市工商行政管理局核准,公司名称由“天津南开戈德股份有限公司"变更为“天津广宇发展股份有限公司",一直沿用至今。 公司主要从事房地产开发、商品房销售、物业管理以及对住宿酒店及餐饮酒店投资等业务。公司拥有丰富的房地产开发经验和稳定有创造力的项目开发团队,市场定位清晰、明确。目前公司主要业务布局北京、济南、南京、苏州、重庆、成都和宜宾等城市,着力从社区景观、配套服务等方面改善居住品质,从建筑质量方面提升产品美誉度,顺应各项目区域整体规划,不断提升市场形象和项目品质,为社会提供更加优质的住宅产品,拥有全生命周期覆盖的星城、领秀城、鲁能城、鲁能泰山7号、鲁能公馆等产品系列,已渐成规模和体系,所开发项目大部分位于当地区域核心地段,具有绿色生态、人气汇集、教育配套等综合价值。 。

广宇发展其他高管简介

王晓成
职务：总经理,职工代表董事
任职时间：2016-01-15
年龄：50
简介：
王晓成:男,汉族,1968年6月生,1990年7月参加工作,中共党员,大学本科学历,现就职于本公司。
主要工作经历:2007.10-2009.02天津广宇发展股份有限公司副总经理;
2009.02-2009.03山东鲁能控股公司财务部副经理;
2009.03-2009.06山东鲁能集团有限公司财务部副总经理,山东鲁能控股公司财务部副经理;
2009.06-2010.01山东鲁能集团有限公司资本运营部副主任(主持工作);
2010.01-2014.04鲁能集团有限公司财务资产部副主任;
2014.04-2016.01鲁能集团有限公司驻澳大利亚办事处主任兼郝立克庄园董事长;
2016.01至今天津广宇发展股份有限公司总经理、职工董事;

来维涛
职务：董事
任职时间：2016-09-19
年龄：46
简介：
来维涛：男，汉族，1972年2月生，1994年10月参加工作，中共党员，大学本科学历，现任鲁能集团有限公司营销部主任。
主要工作经历：2010.12-2012.06国核电力规划设计研究院项目发展部副部长；
2012.06-2012.10国核电力规划设计研究院国际部副部长；
2012.10-2015.04国核电力规划设计研究院国际部副主任；
2015.04-2015.05鲁能集团有限公司商业旅游部副主任；
2015.05-2016.01鲁能集团有限公司北京商业旅游管理分公司党委书记、副总经理兼文化旅游中心总经理；
2016.01至今鲁能集团有限公司营销部主任。

李景海
职务：董事
任职时间：2016-09-19
年龄：53
简介：
李景海:男,汉族,1965年10月生,1988年7月参加工作,中共党员,研究生学历,高级工程师。
曾任大连鲁能置有限业公司(大连神农科技公司)总经理、党委委员;
鲁能集团有限公司发展策划部主任;
鲁能集团(都城伟业集团)有限公司发展策划部主任;
鲁能集团(都城伟业集团)有限公司副总经济师兼发展策划部主任。
现任天津广宇发展股份有限公司董事;
鲁能集团(都城伟业集团)有限公司总经理助理兼北京商业旅游管理分公司总经理、党委副书记。

王科
职务：董事
任职时间：2018-10-31
年龄：54
简介：
王科,男,1964年2月出生,汉族,中共党员,研究生学历,高级工程师,现任鲁能集团有限公司副总经济师兼发展策划部主任、北京鼎荣茂华房地产开发有限公司董事,拟任天津广宇发展股份有限公司董事。
主要工作经历:2010.10-2014.05山东鲁能集团有限公司工程建设部(工程成本中心)主任2014.06-2015.01鲁能集团有限公司(股东单位)工程建设部主任2015.01-2016.06鲁能集团有限公司(股东单位)工程总监兼工程建设部主任2016.06-今鲁能集团有限公司(股东单位)副总经济师兼发展策划部主任2017.06-今北京鼎荣茂华房地产开发有限公司董事
张建义
职务：职工代表董事,财务总监
任职时间：2018-02-02
年龄：36
简介：
张建义,男,汉族,1982年6月生,2006年8月参加工作,中共党员,研究生学历,经济师,现就职于本公司。
主要工作经历:2011.12-2014.05山东鲁能集团有限公司财务资产部资产管理处副主管2014.05-2016.01鲁能集团有限公司财务资产部资产管理处主管2016.01-2017.07鲁能集团有限公司财务资产部主任助理2017.07-2018.01重庆鲁能开发(集团)有限公司党委委员、总会计师2018.02-今天津广宇发展股份有限公司财务总监
张坤杰
职务：董事会秘书,总经理助理
任职时间：2018-02-02
年龄：40
简介：
张坤杰,男,1978年2月出生,汉族,硕士研究生,主要工作经历:2006.08-2010.01鲁能集团有限公司资本运营部2010.01-2012.05鲁能集团有限公司财务资产部2012.05-2015.07鲁能集团有限公司财务资产部资产管理处副主管2015.07至今天津广宇发展股份有限公司证券部经理张坤杰先生现就职于本公司,与本公司存在关联关系,其本人未持有本公司股票且未受到过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

冯科
职务：独立董事
任职时间：2018-06-25
年龄：47
简介：
冯科先生:1971年出生,中国国籍,无境外永久居留权,毕业于北京大学,经济学博士。
曾任金鹰基金管理有限公司总经理助理、北京大学经济研究所副所长、北京大学软件与微电子学院副教授和天津广宇发展股份有限公司独立董事等职务。
现任北京大学经济学院副教授、公司第三届董事会独立董事。
目前还担任中国长城计算机深圳股份有限公司独立董事。

乐超军
职务：独立董事
任职时间：2016-09-19
年龄：55
简介：
乐超军先生：中国国籍，1963年出生，本科，中国注册会计师。
曾任大华会计师事务所（特殊普通合伙）、立信会计师事务所（特殊普通合伙）合伙人。
现任亚太中泓基金管理有限公司总经理，兼任天津广宇发展股份有限公司独立董事。

赵廷凯
职务：独立董事
任职时间：2016-09-19
年龄：47
简介：
赵廷凯：男，汉族，1971年10月02日出生，中共党员，在读工商管理硕士研究生。
主要工作经历：2003年10月至2007年10月，北京市雄志律师事务所合伙人、律师；
2007年10月至2008年10月，北京市扶公律师事务所主任、合伙人、律师；
2008年10月至2010年5月，北京赵廷凯律师事务所主任、律师；
2010年5月至2012年3月，北京市盈科律师事务所合伙人、律师；
2012年3至今，北京市天银律师事务所律师。

刘明星
职务：监事会主席,监事
任职时间：2016-09-19
年龄：58
简介：
刘明星:男,汉族,1960年1月生,1981年7月参加工作,中共党员,大学本科学历,高级会计师,现任鲁能集团有限公司总经理助理兼法律合同部(重点项目办公室)主任。
主要工作经历:2009.06-2012.11山东鲁能集团有限公司审计部主任;
2012.11-2014.06鲁能集团有限公司财务资产部主任;
2014.06-2014.11鲁能集团(都城伟业集团)有限公司财务资产部主任;
2014.11-2016.01鲁能集团(都城伟业集团)有限公司副总会计师兼财务资产部主任;
2016.01-2016.03鲁能集团(都城伟业集团)有限公司总经理助理兼重点项目办公室主任;
2016.03-今鲁能集团(都城伟业集团)有限公司总经理助理兼法律合同部(重点项目办公室)主任。

徐迪伟
职务：监事
任职时间：2016-09-19
年龄：45
简介：
徐迪伟：男，汉族，1973年10月生，1994年7月参加工作，中共党员，大学本科学历，高级会计师，现任鲁能集团有限公司审计部主任。
主要工作经历：2010.05-2012.11山东鲁能亘富开发有限公司总会计师、党委委员；
2012.11-2014.06鲁能集团有限公司财务资产部副主任；
2014.06-2015.05鲁能集团（都城伟业集团）有限公司财务资产部副主任；
2015.05-2015.12鲁能集团（都城伟业集团）有限公司审计部副主任（主持工作）；
2015.12-今鲁能集团（都城伟业集团）有限公司审计部主任。

赵欣福
职务：职工监事
任职时间：2016-09-19
年龄：51
简介：
赵欣福:男,汉族,1967年5月生,1986年7月参加工作,中共党员,大学本科学历,政工师,曾任重庆鲁能英大置业有限公司副总政工师兼综合部经理;
重庆鲁能开发(集团)有限公司副总政工师、综合部经理兼党支部书记;
重庆鲁能开发(集团)有限公司副总政工师、领秀城项目总经理助理兼项目综合部经理。
现任天津广宇发展股份有限公司监事;
青岛鲁能广宇房地产开发有限公司副总政工师兼综合部经理。

广宇发展新闻

【2018-09-17】29家上市房企15年未分红或为避税 华联控股和广宇发展成上榜“铁公鸡”

　　随着2018年上市房企半年报的披露，分红方案，尤其是现金分红暴露在监管阳光下。

　　2018年，房企迎来了前所未有的销售高潮和规模化扩张，在半年内千亿房企已达13家。据估算，上半年每家上市公司净赚了6.3亿元。丰厚的盈余给了这些企业充裕的现金流。因此，大部分房企开始积极回馈股东进行大力度分红。

　　长江商报记者依据中信建投证券研究报告统计显示，在统计的128家房地产开发企业中，分红公司的数量由2013年的84家提升至2017年的92家，占比由66%提升至72%；此外，分红率高于30%的公司数近年来稳定在40家至50家之间，占比稳定在32%至35%之间。

　　在A 股上市房企分红的公司数量逐步提升，分红率近年持续提高的同时，也不乏“铁公鸡”。有29家上市房企长达15年(含)以上未分红，20年(含)以上没有分红的上市房企有10家，5房企上市后仅分红1次。

　　易居研究院研究员王瑾钊表示，房企不分红多是因为对投资人利益不关心，大股东有避税想法和扩张需要等原因。

　　值得注意的是，虽然房地产行业销售利润实现大涨价，但在融资渠道收紧的背景下，行业负债节节攀升，今年上半年136家上市房企负债已超过10万亿，这是否会影响到企业分红？

　　王瑾钊认为，具体说来，虽然现在房企负债率很高，作为排名靠前的大型房企正在积极地压缩自己的债务规模，但高分红是对过去投资者的回馈。而大幅提高的负债率是企业未来的收益，所以也不是那么矛盾。

超40家房企分红率超30%南国置业分红超净利

　　现金分红是上市企业在赢利中每年按照股票份额的一定比例以现金形式支付给投资者的红利。能够拿出真金白银回馈股东的公司才最能获取投资者的青睐。

　　据统计数据统计，2018年上半年，A股136家上市房企营业收入7740亿元，同比上涨24%，这么高的营业收入带来了巨大的利润，据估算上半年每家上市公司净赚了6.3亿元。

　　丰厚的盈余给了这些企业充裕的现金流。因此，大部分房企开始积极回馈股东进行大力度分红。

　　根据中信建投证券研究报告，在统计的128家房地产开发企业中，分红公司的数量由2013年的84家提升至2017年的92家，占比由66%提升至72%；若考虑当年盈利公司的分红情况，分红公司数占当年盈利公司家数的比重由69%提升至78%。此外，分红率高于30%的公司数近年来稳定在40家至50家之间，占比稳定在32%至35%之间。

　　8月20日，中国恒大发布公告，将分派2016年及2017年股息，折合每股1.287港元(约每股人民币1.13元)，此次分红总额达168亿港元，创有史以来最高纪录。按股权分红登记日当天股价计算，2017年度的分红收益率接近5%。

　　根据统计数据分析，2017年房地产上市公司每股现金股利最高的前三位是：华夏幸福、新城控股和首开股份；年度分红总额最多的三家房企是：保利地产、华夏幸福和华侨城。另外值得注意的是，就2017年度分红金额与当年净利润的比值来看，南国置业、大龙地产和金科股份都超过了70%，其中，南国置业以150%位于榜首。

　　“上市房企分红力度的增加，归根结底还是企业利润的大幅提高造成的，像恒大前两年因净利润实现不理想也未进行现金分红，所以上市房企分红，还是跟随着房地产景气情况而变化的。”王瑾钊认为。

　　但是，并非所有企业的高分红都有高利润支撑，也并非所有企业在高利润支撑下会选择高分红。例如，南国置业总分红0.86亿元，其2017年净利润只有0.57亿元，属于不赚钱也要分红的企业。还有大龙地产，2017年净利润为0.21亿元，总分红金额为0.166亿元，分红净利比达79.05%。

　　易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，类似分红数据表现也说明了一点，这几年很多地产股其实资金方面还是有较好的表现的。部分企业也有很多闲置资金。若是投资方面不是很激进，那么实际上通过分红也是一种较好的财务安排。否则资金闲置也是浪费。

上海临港房产业务利润9亿，22年未分红

　　在A 股上市房企分红的公司数量逐步提升，分红率近年持续提高的同时，也不乏“铁公鸡”。

　　有的企业确实是因为亏损而不分红，但更多顶着大房企的名号盈利仍不分红。

　　据中房智库研究员统计，有5家上市房企自上市后仅有1年进行过现金分红，这些企业包括绿景控股、上海临港、海德股份、皇庭国际以及*ST松江。

　　长江商报记者梳理发现不少大房企上市多年也有未分红的状况，如绿地控股1993年上市11年未分红、融信中国2016年初上市至今未分红、阳光城1999年上市9年未分红、蓝光发展自2001年初上市以来有12年未分红、北大资源自1991年上市以来从未有过分红、佳兆业7年不分红、中粮地产和保利置业等均6年都不分红，与其大房企定位颇为不符。

　　也有不少盈利也不分红的企业，今年上半年北大资源净利润3.54亿元，同比增长261%，现金及现金等价物余额23.34亿元，同比增长25%。

　　上海临港2016年实现净利润5.15亿元，来自房地产业务利润9亿元，毛利率为54.16%，2015年公司实现净利润3.14亿元，却持续22年未进行分红。

　　皇庭国际1995年上市，仅有1年进行过现金分红，去年前三季度公司实现净利润7470万元，2015年实现净利润3835万元。

　　根据中房智库研究员统计，有29家上市房企长达15年(含)以上未分红，这其中还包括中房地产(15年未分红)、华联控股(19年未分红)、广宇发展(17年未分红)这样的国有企业。

　　关于很多房企即使有充足的利润，还是“铁公鸡”，不舍得分红。王瑾钊认为，公司对投资人利益不关心，不愿意回报投资者。同时，公司大股东有避税想法。此外是房企扩张的需要，分红可以再投入公司发展。

　　王瑾钊还介绍，对于上市公司不分红的情况，中小投资者可以在年度股东大会的时候提出相应诉求，以得到公司董事会重视。对于不分红的企业，长线投资者还是在选择投资标的时候尽量规避。国内证监会也相应出台了保护投资者利益的，要求上市企业分红的相关条例。对于相关公司恶劣损害投资者的行为可以提出行政监管要求。

　　实际上，“铁公鸡”已被监管层盯上。对于长期无正当理由不分红的公司，证监会将有相应的强硬措施。对于不舍得分红的“铁公鸡”，2017年4月8日，中国证监会主席刘士余在中国上市公司协会第二届会员代表大会上公开批评上市公司不分红，表示要严肃处理“铁公鸡”。

负债率大幅提高或拉动未来收益

　　房企们迎来了前所未有的销售高潮。在销售额持续飙升的同时，净利润总额也快速上涨。

　　截至6月30日，A股135家房企归属母公司所有者的净利润达852亿元，平均每家归属母公司所有者的净利润为6.3亿元，2017年同期则为4.57亿元。除了部分转型的中小企业外，8成房地产企业2018年上半年利润明显上涨。

　　虽然房地产行业销售利润实现大涨价，但在没在融资渠道收紧的背景下，行业负债节节攀升，今年上半年136家上市房企负债已超过10万亿。

　　而上述“铁公鸡”房企几乎都有一个共性，就是负债率较高，偿债压力较大。如2018上半年蓝光发展资产负债率82.89%，净负债比率超110%。上半年北大资源43.19亿元的现金流只能够覆盖其152.45亿元短期债务的28.33%。

　　负债压顶下是否会影响到企业分红？王瑾钊认为，虽然现在房企负债率很高，作为排名靠前的大型房企正在积极地压缩自己的债务规模，例如，恒大、万达等企业积极从房地产企业转型为服务型企业，它们虽然需要大笔现金流，但高分红是对过去投资者的回馈。而大幅提高的负债率是企业未来的收益，所以也不是那么矛盾。还有企业现在正在压缩规模，企业不需要扩张，进行现金分红也变得合情合理了。未来趋势个人认为大型房企转型轻资产的城市配套服务商模式还是大势所趋的。

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